עיצוב דירה מקבלן
פגישת היכרות ושלבים ראשונים
ההחלטה לקנות דירה מקבלן מגיעה אחרי לבטים רבים אך ברגע שהתקבלה ההחלטה יש רצון להתאים אותה לצרכים האישיים שלכם .
כדי שהתהליך יצליח, יש לעשות הכנות רבות. מעצב פנים מקצועי ומנוסה יוביל אתכם במסלול הנכון מול הקבלן כדי שהתהליך יהיה מדויק ואפילו מהנה.
למרות שהנכס יהיה מוכן רק בעוד שנתיים. הקבלן יבקש את כל השינויים והבחירות בהתחלה ולא, עלויות השינוי יהיו יקרות יותר או שבכלל לא ניתן לעשות אותם אלא רק לאחר טופס 4.
שלב א - הכרות
התהליך מתחיל עם קבלת תכנית הנכס במייל בתוכנת אוטקאד בקובץ DWG ע"ימתאמת שינויי דיירים. התכניות ישלחו רק לאחר חתימת החוזה.
לאחר קבלת התכנית נפגש לפגישת הכרות. שמטרתה לדעת מהם השינויים שתרצו לעשות בדירה, בעזרת שאלון שחיברתי נתמקד בכל הנושאים כדי לקבל את התכנית האידאלית עבורכם.
שלב ב – הצעות עיצוב
מפגש ההכרות והשאלון עוזרים לי להכין מספר הצעות עיצוב. התוכנית הכללית הנבחרת היא הבסיס לתוכניות הביצוע הבאות שיש להגיש לקבלן.
התכנית מתארת את החלוקה הפנימית, חדרי הרחצה, המטבח, מיקום הרהיטים, נישות , הנמכות תיקרה.
התכנית הנבחרת מוצגת בהדמיה. וכבר בשלב הראשון יכול הלקוח לראות את ביתו העתידי.
שלב ג -מפגשי חוץ לבחירת מטבח
נבקר בחברות מטבחים שהקבלן נותן. ונשדרג את סטנדרט הקבלן בהתאם לתכנית העיצוב החדשה. חברת המטבחים שתבחר מכינה תכנית נגרות מפורטת +תכנית חשמל המותאמת לנגרות .
בחברות המטבחים יש אפשרות לקנות גם את מוצרי החשמל והמשטח העליון למטבח.
לדוגמה :אבן קיסר, הוותיק והמוכר ומשטחים חדשים כמו: דקטון, למינם, קורייאן וכו'
שלב ד -מפגשי חוץ עבור החדרים הרטובים
ביקור בחניות קרמיקה שהקבלן נותן לבחירה של ריצוף לכל הבית וחיפוי קירות לחדרי הרחצה .
מוצרי אינסטלציה , אסלות , איינטרפוץ , ראש גשם, מזלף .אמבטיה, כיורים, ברזים וכו.
אני מחשבת עם כמויות הריצוף המתואמות לתוכנית העיצוב החדשה.
גם פה המבחר הוא עצום ויש הרבה פרטים שיש לרכוש.
אני מובילה אתכם בהתאם לסגנון הצבעים והתקציב שהוחלט.
מתוכניות ביצוע ועד בניה
שלב רביעי הכנת תכניות ביצוע לקבלן
הופכים את ההדמיה למציאות עי הכנת תכניות ביצוע .
הקבלן יזמין אתכם לחתום על תכניות הביצוע ובהתאם יעדכן את התשלום שיש להוסיף על השינויים.
1. תכנית בניה – מתארת את הקירות הפנימיים והחלוקה לחדרים
2. תכנית אינסטלציה – ליווי, ייעוץ והכוונה בבחירת מוצרי האינסטלציה מתוך המבחר שהקבלן נותן. נבחר את כל המוצרים הלבנים : אסלות כיורים מזלף ראש גשם, אמבטיה וכו' . בהתאם לבחירותיכם אכין תכונית ביצוע המתארת במדויק את המיקום של כל פריט.
3. תכנית ריצוף+ פריסות לחדרים הרטובים- לאחר שנכיר את המגוון שמציע הקבלן נבחר את הריצוף וחיפוי הקירות. תכנית הריצוף והפריסות מתארות לרצף היכן להתחיל, באיזה אופן להניח את האריח אופקי/אנכי, היכן לשים את הדקור אם בחרנו כזה. לכל חדר רחצה תכנית נפרדת .
4. תכנית חשמל – תכנית חשמל מותאמת לתכנית העיצוב החדשה.
5. הנמכות תיקרה – מותאמות להנמכות המיזוג.
שלב חמישי – הבניה
הביקור במהלך הבניה באתר מתאפשר רק באישור מראש ורק בין שלב לשלב. לא תינתן כניסה ללא אישור וללא נעלים סגורות.
ביחד נגיע לאתר לעקוב אחרי ההתקדמות.
הלבשת הדירה ומעבר לבית
שלב שישי מפגשי חוץ להלבשת הבית
כשלושה חודשים לפני קבלת הדירה החדשה נקדיש את הזמן להלבשת הבית.
הבית הוא לא רק קירות ! האווירה העיצוב, הסגנון נראה בהלבשת הבית . נקדיש את מפגשי החוץ לקנות את הפרטים הבאים להשלמת העיצוב.
גופי תאורה, רהיטים, ארונות הלבשה, ארונות שרות, ארונות אמבטיה, פרטי נוי , תמונות ספסלים וילונות .. שטיחים וכו'
שלב שביעי לאחר מעבר לדירה החדשה.
לאחר שעברתם דירה, וכל הארגזים פונו, אני מגיעה עם הנדימן שתולה, מרכיב, מזיז
מניח את כל הפרטים היפים .
תתחדשו ושיהיה בשעה טובה .
שימו לב ! שיפוץ בדירה חדשה
אם קניתם את הדירה בשלבים מאוחרים של הבניה, הקבלן יסרב לעשות את השינויים הנדרשים.
לאחר קבלת המפתח יתבצע השיפוץ הנדרש.
